網站導航
群租房如何消防維保？
群租房消防檢測，居住人數應當在多少人
o 每個出租房間的居住人數超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外）。
o 將一間原始設計為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租。
o 將單位集體宿舍設在住宅樓內。
o 出租房間的人均居住面積低于5m2。
o 將原設計為非居住空間分隔出租（如：將陽臺、客廳、廚房、衛生間、地下車庫、閣樓等分隔出租；或分隔廠房/倉庫/辦公室出租）。
· 群租房存在怎樣的消防風險？
o 用石膏板/木板/可燃彩鋼板分隔，部分搭建閣樓（耐火、防煙條件差，自身產生毒煙）。
o 無可開啟外窗/或無窗/或設置鐵柵欄/或設置廣告位（火災時無法自然排煙、無法自救逃生）。
o 通道狹窄，未設置應急照明和疏散指示標志燈（火災時不便于逃生、識別逃生方向）。
o 用電線路敷設不規范，不穿管或使用非標線或使用其他導線充當電源線（非專業電工敷設，電路過流易引發電氣火災）。
o 私拉臨時電路現象普遍，使用劣質電器，在插線板上使用大功率電器。
o 存在私改燃氣管線、違規使用瓶裝液化氣現象。
o 現場可燃物多，一旦失火，火勢蔓延迅速，自救時間極短。
o 電瓶入戶充電現象存在，增加火災風險。
o 冬季使用取暖設備不規范，火災風險高。
o 人員密集，安全意識薄弱、不安全行為多，如：亂丟煙頭、使用明火不規范等。
o 現場未安裝獨立式感煙火災探測報警器，火災初起階段難發現。
o 群租住戶相互間不認識，一旦失火、處置不規范，容易傷及他人。
· 群租房監管
o 通過智慧平臺檢測用水用電情況。
o 依托群眾舉報：撥打12345或12319進行舉報。
· 消除安全風險措施：
o 明確出租方、承租方消防安全責任。
o 拆除分隔物，恢復房屋原狀，按原設計居住空間進行出租。
o 保證外窗可開啟、防盜窗留緊急逃生口。
o 房間內安裝獨立式感煙火災探測報警器，配備滅火器、防煙面罩。
o 規范電氣線路敷設，由專業電工敷設。
o 規范使用電器、燃氣、明火，做到“三關”。
o 清理陽臺、走道、廚房等部位可燃物，做到“三清”。
o 冬季取暖時注意消防安全。
o 電動車、電瓶不進樓入戶充電、停放。
