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夏季高溫時節，辦公樓消防安全面臨多重隱患疊加風險。空調超負荷運轉易引發電氣線路老化起火，密閉空間使用殺蟲劑等化學品可能形成可燃氣體聚集，而節假日值班人手減少更會延誤初期火災處置。建議物業部門重點排查配電箱散熱情況、更換老舊插座面板，同時對消防噴淋頭周邊堆放雜物現象進行專項整治。維保單位需加強防排煙系統測試，確保高溫環境下機械加壓送風功能正常，并針對夏季雷暴天氣完善應急電源切換預案。那么，如何做好辦公樓的夏季消防維保?辦公樓夏季消防維保的重點是什么?
如何做好辦公樓的夏季消防維保?辦公樓夏季消防維保的重點
一、電氣系統專項防控
線路負荷監測：使用紅外熱成像儀對配電箱、密集插座區進行溫度掃描，重點排查空調外機線路接頭氧化、打印機集群區線路老化問題，發現溫升異常立即更換線纜；執行"人走電斷"制度，非必要設備下班后切斷電源，避免夜間無人時段的電氣火災風險。
散熱環境優化：保持設備間通風暢通，服務器機房溫度控制在25℃以下，配電室禁止堆放雜物；充電設備設置專用散熱區，與紙質文件保持1米以上間距。
二、關鍵系統維保要點
自動報警系統：每月測試煙感探測器靈敏度，對廚房、配電間等高溫區域增加至每月兩次檢測；主機蓄電池每季度進行深度放電維護，避免高溫導致電解液蒸發。
水系統保障：噴淋管網末端每月試壓，檢查濕式報警閥組密封性，防止高溫蒸發導致誤報；屋頂消防水箱增設遮陽棚，水溫超過35℃時啟動循環降溫。
應急疏散系統：疏散指示燈增加防眩光罩，避免夏季強光干擾識別；每季度模擬斷電測試應急照明持續時長，鋰電池組容量衰減超20%立即更換。
三、管理體系強化
巡查機制：實行"三級巡查制"：保安每小時巡更打卡，工程部每日專項檢查，管理層每周抽查。
應急處置：配置防高溫應急包(含絕緣手套、呼吸面罩、降溫噴霧)，開展中暑急救+滅火復合演練。
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